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【多选题】

房地产经纪人在采集买房客户信息时应注意的技术要点包括（　　）。
A.了解客户房屋售价的价格区间
B.解释售房款的交付程序
C.了解客户出售房屋的动机
D.询问房屋基本信息
E.查验房屋并编制房屋状况说明书

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房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（）。A.房屋售价区间B.客户售房动机C.构建客户数据库时应注意（）A.尽可能完整保留客户的原始资料B.将内部客户资料与外为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（）。A.按照客户思路开展工作B.正房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（）。A．职业道德B．张某要调往外地，2010年3月，他欲将自己已经购买10年的公房上市出售。该房具有房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（）。A.选好看房路线B.提前到达