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【多选题】

下列行为中属于因操作不当引起的风险的是（　　）。
A.产权瑕疵风险
B.服务协议风险
C.虚报成交价
D.房源保管风险
E.伪造签名

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房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性存量房卖方代理业务流程的第三步是（）。A.收集物业信息B.洽商议价C.营销展示D商业布局和规划是体现城市机能完善的标志，开发商开发商业地产应及时了解城市商业网点在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（）。A.房产证卖房客户最关心的问题一般是房屋交易的（）。A.安全性B.时间C.价格D.服务费房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有（）。A.继续扣留房屋交验押