下列关于商品房先租后售合同的表述，正确的是（　　）。
A.应在租赁合同届满前根据承租人的意愿确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
B.应在租赁合同届满后根据承租人的意愿确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C.应在租赁合同届满前根据出租人的意愿确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
D.应在租赁合同届满后根据出租人和承租人的共同意愿确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同