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【多选题】

房屋租赁代理业务的特点有（　　）。
A.流程相对简单
B.可能转为买卖代理
C.需要充分了解房源
D.需要尊重租赁方的需求
E.需要在短期内实现委托人的委托事项

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房地产经纪公司和房地产经纪人与客户建立良好的关系，将其变成终身客户的原因是房屋租房屋租赁代理的特点不包括（）。A.房源信息清晰B.客源信息清晰C.时效性较强D.房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租（三）2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100(一)有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5000m2，规划用途为商业写字楼，房地产经纪服务的5s技巧是指（）。A.速度、微笑、真诚、机敏和研学B.公平、微笑