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【多选题】

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。
A.买卖
B.互换
C.抵押
D.赠与
E.租赁

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下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（）。A.该种房地产价格下按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有（）。A.土地使用权出让市场B.新开以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。A.修建铁路会使得房地产价格增值房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（）。A.投资人直觉判断特点突出B.投资重房地产价格构成中，销售税金及附加主要包括（）。A.营业税B.消费税C.其他销售税房地产投资的阶段主要包括（）。A.估计相关现金流量B.计算有关的投资指标C.寻找