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【多选题】

下列经济活动中，需要补交地价的有（　　）。
A.出租商品房
B.提高容积率
C.延长土地使用期限
D.转让经济适用住房
E.工业用地改为商业用地

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房地产市场的特点有（）。A.交易只能是房地产权利的转移，房地产实物不能进行空间位决定房地产供给量的因素主要有（）。A.该种房地产的价格水平B.该种房地产的开发成房地产泡沫的形成原因有多种，归结起来主要有（）。A.垄断企业的介入B.群体的非理下列房源信息收集方法中，属于被动收集的是（）。A.媒体获取B.住宅小区获取C.联决定房地产需求量的因素，除了随机因素，经常起作用的因素有（）。A.房地产的开发建某种房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有（）。A.