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【多选题】

法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（　　）。
A.已抵押担保的债权数额
B.拍卖费用
C.估价费用
D.变卖的费用和税金
E.发包人拖欠承包人的建设工程价款

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房地产市场的特点有（）。A.交易只能是房地产权利的转移，房地产实物不能进行空间位决定房地产供给量的因素主要有（）。A.该种房地产的价格水平B.该种房地产的开发成房地产泡沫的形成原因有多种，归结起来主要有（）。A.垄断企业的介入B.群体的非理下列房源信息收集方法中，属于被动收集的是（）。A.媒体获取B.住宅小区获取C.联决定房地产需求量的因素，除了随机因素，经常起作用的因素有（）。A.房地产的开发建某种房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有（）。A.