【分析解答题】
根据以下内容回答15-19题
某房地产开发公司通过摘牌方式,以1800万元取得某宗住宅用地使用权,其土地面积为12000㎡,规划容积率为1.5。该公司计划在2年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100万元(建筑面积),管理费用为土地取得成本和开发成本的3%,开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。
15 [不定项选择题] 在规划与开发建设中,反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有( )。 查看材料
A.停车率
B.建筑密度
C.绿地率
D.拆建比
16 [不定项选择题] 假设银行贷款年利率为7%,资本金比例为35%,项目建成后,甲集团公司委托某房地产估价机构对其积算价格进行评估,则其中的投资利息为( )万元。 查看材料
A.295.34
B.298.43
C.301.24
D.410.11
17 [不定项选择题] 陈某购买了该住宅项目中的一套住宅,其中套内房屋使用面积78.5㎡,套内墙、柱体面积12.5㎡,未封闭阳台水平投影面积6㎡,分摊共有建筑面积6㎡,按套内使用面积计算的价格为3800元/㎡,按住宅建筑面积计算的价格为( )元/㎡。 查看材料
A.2896
B.2983
C.3075
D.3173
18 [不定项选择题] 2008年6月初汪某在购买了该项目的一套住宅,建筑面积为125㎡,按售房合同约定,单价为3200元/㎡,首付款为16万元,余款分两次付清,其中,第一次支付60%,第二次支付40%,付款时间分别为半年后和1年后,月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为( )万元。 查看材料
A.39.21
B.39.23
C.40.80
D.40.82
19 [不定项选择题] 若该住宅项目开发所需资金除资本金解决40%外,其余60%的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半,该公司筹集资金的方式为( )。 查看材料
A.直接融资
B.公募
C.间接融资
D.信托
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