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【多选题】

在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（　　）。
A.住房的使用年限
B.贷款利率
C.借款人年龄
D.借款人文化水平
E.借款人性别

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按照汇率制度的不同，汇率分为（）。A.固定汇率B.官方汇率C.买入汇率D.市场汇向卖方征收的税收包括（）。A.城市维护建设税B.土地增值税C.契税D.营业税E.从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。A.资金增值B.资产升值关于订金和预付款的说法，正确的是（）。A.订金在交易合同签订后交纳B.订金是主合下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（）。A.寺庙B.商铺C.公寓D.学校E下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。A.居民收入增加B.城市化进程加快C.