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【多选题】

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（　　）。
A.净收益取值偏高
B.运营费用取值偏高
C.收益期限长于实际情况
D.报酬率取值偏高
E.收益逐年增长率取值偏高

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银行业金融机构是指（）等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。A.商业银行B.金可直接体现新建商品房不同房号或单元的销售情况，并能避免一房多卖的销售文件是（）。根据保险合同的订立程序，保险合同的形式主要包括（）。A.投保单B.暂保单C.保险关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有（）。A.资金时间价值换算中采用按照借款人类型，个人住房贷款分为（）。A.港澳台和外籍人士贷款B.本地人士贷款C房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的价格有（）。A.评估价B.起价C.成交价