房地产市场周期中衰退期的特征是（　　）。
A.租金和售价几乎同步上涨，二手房屋的价格上涨，另外，在这一阶段的初期，房屋空置率略高于正常水平，随后，需求的不断增加使房屋空置率不断下降，到这一阶段的后期，房屋空置率下降到正常水平
B.售价以比租金快得多的速度上涨，新房换手快，交易量大，大批房地产开发项目开工，房屋空置率也经历了在上升期的基础上继续下降到该阶段后期开始上升的过程
C.新房销售困难，投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大，售价以比租金快得多的速度下降，房屋空置率上升
D.市场极为萧条，交易量很小，房地产开发项目开工率低，消费需求依市场惯性减少，租金下降