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【多选题】

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有(  )。
A.居间服务中,房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同
B.居间服务中,房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
C.经纪服务中,房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
D.房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起,房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
E.房地产经纪人通过买断、收购,或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益,赚取差价和溢价利润

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按照《国民经济行业分类》(GB/T4754—2011),房地产中介服务是指()等(三)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独(四)王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)房地产经纪的作用包括()。A.降低交易成本,提高市场效率B.规范交易行为,保障交1978年到现在这一时期,我国内地房地产经纪业的发展可以划分的阶段包括()。A.房地产经纪不同于其他经纪活动的特性是()。A.活动主体的专业性B.活动地位的中介