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【多选题】

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有(  )。
A.居间服务中,房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同
B.居间服务中,房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
C.经纪服务中,房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
D.房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起,房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
E.房地产经纪人通过买断、收购,或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益,赚取差价和溢价利润

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