张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。根据以上内容，回答30-34题。
30 [不定项选择题] 甲机构和张某的关系是（　　）。 查看材料
A.民事法律关系
B.行政法律关系
C.行政隶属关系
D.劳动关系
31 [不定项选择题] 张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（　　）。 查看材料
A.甲机构可以向出售方追究违约责任
B.张某可以向出售方追究违约责任
C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任
32 [不定项选择题] 张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（　　）。 查看材料
A.房地产买方代理合同
B.房地产指示居间合同
C.房地产媒介居间合同
D.房地产卖方合同
33 [不定项选择题] 关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（　　）。 查看材料
A.只能向张某收取佣金
B.可以向出售方收取佣金
C.可以分别向张某和出售方收取佣金
D.可以仅向张某收取佣金
34 [不定项选择题] 甲机构代办贷款及产权过户手续，应当（　　）。 查看材料
A.另行签订合同，但不能收费
B.另行收费，但无需再签合同
C.另行签订合同，可以约定另外收费
D.另行收费，但必须再签居间合同