廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。根据以上内容，回答35-39题。
35 [不定项选择题] 甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。 查看材料
A.只要杨某个人签字同意出售该房产
B.要求杨某提供朱某的身份证明文件
C.只要朱某一人签字同意出售该房产
D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
36 [不定项选择题] 甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。 查看材料
A.实地查勘房屋状况
B.验看杨某的房产证
C.进行产权调查
D.帮助杨某修复房屋缺陷
37 [不定项选择题] 如果杨某违约，廖某交给的定金应（　　）。 查看材料
A.由甲机构原额返还
B.由甲机构双倍返还
C.由杨某原额返还
D.由杨某双倍返还
38 [不定项选择题] 廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。 查看材料
A.房地产买卖经纪服务合同
B.房地产租赁经纪服务合同
C.新建商品房经纪服务合同
D.房地产代理合同
39 [不定项选择题] 关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（　　）。 查看材料
A.不应收取任何费用
B.可以收取一定的费用
C.只能收取交通费
D.只能收取信息费