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【多选题】

二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（　　）。
A.了解委托人的意图与要求
B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件
C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同
D.引领委托人现场查验房地产的使用状况
E.协商居间方式和佣金标准

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在房地产代理合同中，房地产经纪人有（）的义务。A.承担交易后果B.替委托人决策C在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。A.房地产买方代理合同约定了房地产当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过（）方式处理。A.双方当事人本房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有（）。A.居间服务中，房地产经纪人以委申请房地产经纪人员职业资格注册的人员，必须同时具备以下()条件。A．遵纪守法，遵