【分析解答题】
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,太胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过 寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在来与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10 000元定金给李某。根据以上内容,回答78-82题。
78 [不定项选择题] 陈某作为该经纪业务的承办人,应当( )。 查看材料
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况
D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
79 [不定项选择题] 陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的( )。 查看材料
A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪人资格证书
C.房地产经纪入协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书
80 [不定项选择题] 下列关于10 000元定金的表述中,正确的为( )。 查看材料
A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金
B.李某提出不再出售该住房时,无需加倍退还定金
C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司
D.如果张某对李某的住房不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金
81 [不定项选择题] 如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为( )。 查看材料
A.陈某
B.甲公司
C.张某的朋友
D.陈某的朋友
82 [不定项选择题] 陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当( )。 查看材料
A.守法经营
B.以诚为本
C.恪守信用
D.无条件执行公司的决定
查看答案解析
参考答案:
正在加载...
答案解析
正在加载...
根据网考网移动考试中心的统计,该试题:
81%的考友答对了