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【多选题】

土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上的处分的有（　　）。
A.转让
B.出租
C.建造房屋
D.抵押
E.挖渠

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在马来西亚，私人要占用、使用政府土地，必须持有政府颁发的地契，这些地契包括（）。下列关于土地权利制度说法正确的是（）。A.前苏联的土地全部属于国家所有B.美国大我国民法调整的权利可以分为（）。A.人身权B.财产权C.物权D.债权E.人格权我国的物权可以分为（）。A.所有权B.抵押权C.担保物权D.建设用地使用权E.用物权和债权的区别在于（）。A.债权反映财产归属关系；物权则主要反映财产流转关系B物权的变动可以采取（）等公示方式。A.占有B.使用C.交付D.处分E.登记