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【多选题】

土地初始登记的特点体现为（　　）。
A.设定登记属于初始登记的范畴
B.设定登记具有经常性
C.设定登记具有集中性
D.设定登记具有全域性
E.设定登记具有分散性

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下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的有（）。A.集体土地使用权设定抵押后，抵押人仍享有对该抵押土地使用权的（）的权利。A.占有B.使土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过可以用于抵押的土地使用权有（）。A.抵押人以划拨方式获得的土地使用权B.乡(镇)根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有（）。A.转让房屋的初始登记应报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册登记的用地使用权包括（）