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【多选题】

关于土地使用权抵押权的法律特征,说法正确的有(  )。
A.土地使用权抵押权是担保物权
B.土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设的物权
C.土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权
D.抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
E.土地使用权的抵押权设定范围受限制

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关于土地初始登记特点的叙述,正确的有()。A.初始登记只能在土地总登记之后发生B国有建设用地使用权作价出资的目的是()。A.支持国有企业改革和发展B.推行土地有国土资源部规定,协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用下列关于土地初始登记的说法,正确的有()。A.土地初始登记是对设立的土地权利进行建设用地使用权人申请划拨国有建设用地使用权初始登记时,应提交的土地权属证明文件有《全国工业用地出让最低价标准》要求,工业用地必须采用()方式出让,其出让肩价和成