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【多选题】

土地使用权变更登记的法律特征包括（　　）。
A.申请人应与地役权合同签订各方一致
B.出让国有建设用地使用权转让
C.及时办理变更登记或者注销登记
D.因处分抵押财产而取得土地使用权
E.缴纳相关税费

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承受，是指以（）等方式取得土地、房屋权属的行为。A.受让B.购买C.转让D.受赠转移土地、房屋权属是指（）的行为。A.民用土地使用权出让B.土地使用权转让C.房应纳税凭证是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。包括（）。A.产权转下列各项中，需进行土地变更登记的有（）。A.土地使用权的抵押权发生变更B.宗地面土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（）。A.划拨国有土地所有权变对土地权利证书的审核，审核的重点是（）。A.核对证明B.查验证件C.证明的真伪以