某宗地系国有土地，土地使用权人为某公司，通讯地址为：市路号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》，该公司的地址变更为市路号，该企业向有关部门提出该宗地地址变更登记。
问题
1．宗地地址变更登记的三个要件是什么?
2．宗地地址变更登记的申请人是谁?
3．办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些?