某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4 000 m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400 m2。对此，该公司申请更正登记。
问题
1．土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些?
2．更正登记的方式有哪些?
3．更正登记的要件有哪些?