建筑使用管理单位需要按照一定的要求组织实施消防设施维护管理，下列说法不正确的是（　　）。
a．同一个建筑有两个及两个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利和义务
b．消防设施因故障报修需要暂停使用的，经单位消防安全管理人批准，报公安机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修
c．建筑使用管理单位自身不具备维修保养能力的，可以与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同
d．定期整理消防设施维护管理技术资料，按照规定期限和程序保存、销毁相关文件档案