【分析解答题】

A省B市，现有非农业人口30万。随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷建设一条城市道路。为了筹集建设资金，市政府将一宗面积20公顷的存量建设用地协议出让给C公司，用途为工业用地。市国土资源局为该宗土地办理了登记，并向C公司发放了该宗地的国有土地使用证。C公司以该宗地作为抵押物，向D市某银行申请了抵押贷款，对该宗地进行了开发。开发完成后，拟转让该宗土地，申报的土地转让价格比标定地价低30%。请回答以下问题： 

92.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50公顷土地，须经（ ）批准。 
A.国务院 
B.A省人民政府 
C.国土资源部 
D.B市人民政府
93.市政府以协议方式出让存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由（ ）来确定。 
A.领导决策 
B.集体决策 
C.听证会 
D.地价减免
94.C公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续，取得（ ），作为土地使用权抵押权的合法凭证。
A.抵押合同 
B.国有土地使用证 
C.出让合同 
D.土地他项权利证明书
95.土地使用权抵押登记手续应到（ ）办理。 
A.B市人民政府 
B.D市国土资源局 
C.B市国土资源局 
D.D市人民政府
96.C公司申报的土地转让价格比标定地价低30%。在下列事项中，正确的是（ ）。 
A.按标定地价转让该宗地 
B.先还清银行贷款，然后按申报价格转让该宗地 
C.B市政府可对该宗地行使优先购买权 
D.禁止转让该宗地