【单选题】

下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　 ）。

A．房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
B．房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C．国有士地使用权出让，以成交价格为计税依据
D．划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据