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【多选题】

下列关于成本逼近法适用范围描述正确的有( )。

A.适用于新开发土地的估价
B.适用于建成区土地的估价
C.适用于山区乡镇企业用地的估价
D.适用于商业用地的估价
E.适用于学校、公共设施用地的估价
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土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有()。A.容积率B.周围土地估价报告审核的主要内容有()。A.估价假定前提和限制条件B.市场分析过程C.按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时下列选项中，必须计入土地开发费的有()。A.土地平整费B.小区开发费C.公交站点宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是()。A.确定估价采用的技术路线下列关于政府干预地价过度上涨的正确说法是()。A.征收土地增值税，用于政府基础设