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【单选题】

在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%~4.0%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定,下列做法中不恰当的是(    )。     

A.两种估价方法所采用的因素条件应一致,但修正幅度可以不一致    
B.根据比较实例宗地的具体特点,确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%~8.0%     
C.不同的估价方法有不同的应用特点,因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定     
D.同一因素对地价的影响具有一致性,修正的幅度也应一致,因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%~4.0%
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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

22%的考友选择了A选项

2%的考友选择了B选项

15%的考友选择了C选项

61%的考友选择了D选项

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下列关于征地区片综合地价测算基本要求的描述正确的有()。A.征地区片价作为征地补下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分,其中,()不属于一般因素土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定,下列各项中,()属于某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,甲企业因进行改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工已出让的国有土地,若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率,应向国家补交土地出让金