【多选题】

房地产变更登记是指（　）所进行的登记。

A.集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市管理范围
B.房屋买卖，交换，继承等致使房地产权属发生变更
C.房屋权利人改换姓名，名称
D.房屋灭失，他项权利终止
E.房屋状况发生变化