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【多选题】

房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（　　）。

A.安全风险率
B.房价上涨率
C.安全收益率
D.通货膨胀率
E.风险报酬率
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房地产开发项目的土地取得成本包括（）。A.建安工程费B.土地使用权出让金C.土地出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。A.建安工程费B.空置率C.租金水平D.对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。A下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有（）。A.投标文件未按照招标文件的房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（）。A.窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。A.交易双方过去互不相识