某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。
根据以上材料，回答89-92题。
89[不定项选择题] 下列交易条件中，对卖方有利的为（　　） 查看材料
A.按套内建筑面积计价
B.交易税费均由买方负担
C.交易税费由买卖双方各自负担
D.房价款分期支付
90[不定项选择题] 下列交易条件中，对买方有利的为（　　）。 查看材料
A.按套内建筑面积计价
B.交易税费均由卖方负担
C.房价款在成交时一次性付清
D.房价款分期支付
91[不定项选择题] 若按套内建筑面积计价，交易税费均由买方负担，房价款在成交时一次性付清，则卖方出售该套住宅的实得金额为（　　）万元。 查看材料
A.44.64
B.48.00
C.53.28
D.60.00
92[不定项选择题] 若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为（　　）万元。 查看材料
A.51.70
B.51.89
C.53.44
D.60.00