【多选题】

 下列选项中，属于个人住房按揭贷款风险的有（　　）。

A.利率变动风险
B.“假按揭”风险
C.土地增值风险
D.由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
E.借款人的经济状况变动风险