【多选题】

商业区区位选择的指向特征包括（　　）。

A.单一的消费指向性
B.空间取向多元化
C.空间关系的外部性
D.地价是商业区位的重要因素
E.商业区位选择的理性目标是消费者最大剩余效用与商家最大利润之间的平衡