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【多选题】

引起房地产需求上升的原因主要有（　　）。

A.房地产的价格上升
B.消费者的收入增加
C.消费者的偏好增强
D.房地产替代品价格下降
E.消费者预期未来房地产价格下降
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征收是物权变动的一种特殊情形，是政府行使（）的行为。A.所有权B.行政权C.使用房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是（）。A.房地产征收只能以公共利益为目关于公共利益的说法，正确的是()。A.公共利益与政府利益是一致的B.公共利益小于大都市区人口向较小的都市区乃至乡村流动的分散化过程，称为（）。A.郊区化B.过度根据中心商务区的土地利用研究成果，界定商务区(CBD)的重要指标有（）。A.中心