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【多选题】

房地产征收与征用的共同点有(  )。

A.都适用于相同的对象
B.都不必得到财产所有权人的同意
C.都是为了抢险、救灾等紧急需要
D.都应给予公平补偿
E.都发生财产所有权的转移
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为了维护国家的公共利益，国家征收的财产可以是（）。A.酒店B.工厂C.汽车D.摩房地产征收与征用的差别在于()。A.适用对象不同B.所有权转移不同C.前提条件不公共利益的特点包括()。A.公共利益独立地真实地存在于各种利益之上B.公共利益是建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人（）。A.可申请续期使用B.必须归还使建设用地使用权出让合同的出让方（）。A.不是特定的，可根据需要确定B.是特定的，国有建设用地使用权出让合同的特征不包括（）。A.出让合同是在出让人和受让人双方当