根据下面材料，回答20-23题。&nBsp;
某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为10％。&nBsp;
单位：万元

20[不定项选择题] 该投资项目的财务净现值是（　　）万元。 查看材料
A.72.44
B.125.12
C.164.37
D.280.00
21[不定项选择题] 该投资项目的静态投资回收期是（　　）年。 查看材料
A.3.56
B.4.00
C.4.17
D.5.00
22[不定项选择题] 该投资项目的财务内部收益率是（　　）。 查看材料
A.10.00％
B.14.88％
C.20.O0％
D.31.20％
23[不定项选择题] 假如（　　），该投资项目收益率将下降。 查看材料
A.净租金收益减少
B.第5年与第2年的净租金收益调换
C.置业投资增加
D.通货膨胀率下降