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【多选题】

基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑（　　）等影响因素。

A.资金成本
B.投资风险
C.投资回报
D.通货膨胀
E.资金限制
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下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。A.速动比率B.利息备付房地产投资的不确定性分析包括（）。A.财务报表分析B.盈亏平衡分析C.敏感性分析下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。A.土地（）是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。A将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有（）的特