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【多选题】

住宅市场的细分依据主要有（　　）。

A.地理因素
B.政治因素
C.人口因素
D.行为因素
E.心理因素
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关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。A.项房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目的（）等问题进行房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。A.市场研判B.市场定位C.运行建议D房地产开发项目前期策划中的市场定位包括（）。A.经济定位B.客户定位C.项目定位差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有（）。房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有（）。A.把握市场机会B