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【多选题】

下列（　　）属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。

A.对施工单位的发包权
B.外部关系的协调
C.对监理方的监督管理权
D.对工程规模的认定权
E.对设计标准的认定权
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由若干个分部工程构成，具备独立的施工条件，但建成后并不能独立发挥生产能力或使用功下列关于房地产开发项目的特点的说法，错误的是（）。A.成本目标较弱B.质量要求较建设工程设计管理模式包括（）。A.投标单位设计管理模式B.委托咨询公司进行设计管房地产开发项目招标前的准备工作需要具备的条件有（）。A.办理相关手续B.连续两年关于招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的说法，错误的有（）。A.投标保证房地产开发项目开标时，投标文件出现（）情形的，应作为无效投标文件，不得进入评标。