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【单选题】

房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是（　　）。.

A.净收益
B.有效毛收入
C.潜在毛收入
D.运营费用
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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

8%的考友选择了A选项

18%的考友选择了B选项

73%的考友选择了C选项

1%的考友选择了D选项

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根据下面材料，回答23-26题。某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容某房地产，收益年限为无限，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的某房地产收益年限为50年，报酬率为10％，每年可以获得净收益60万元，则该房地产某宗房地产预计其未来年净收益为100万元。收益年限为35年，资本化率为10％。该某套住宅未来每年的潜在毛租金收人为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10％预测估价对象的未来收益，利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价