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【多选题】

评估房地产的市场价值应遵循的原则有（　　）。

A.替代原则
B.灵活原则
C.价值时点原则
D.最高最佳利用原则
E.独立、客观、公正原则
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房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。A.普通住宅B.在建工程估价利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A.后续开发建设在下列估价方法中，需要投资利息估算的是（）。A.现金流量法B.市场法C.收益法D在建工程、待开发土地等房地产项目的潜力估价时，一般采用的方法是（）。A.收益法B评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（）。A.成本法房地产假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。A.土地开始开发B.房屋开始施