根据下面材料，回答8-11题。
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／㎡，建筑安装工程费为2500元／㎡，各项规费为300元／㎡。该项目营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元／㎡的价格优惠。
8[不定项选择题] 在该项目市场分析中，应注重（　　）。 查看材料
A.当地商圈的一般规模
B.潜在消费者需求倾向
C.本项目的成本分析
D.项目的机会和威胁
9[不定项选择题] 该项目采用的销售渠道为（　　）。 查看材料
A.直接渠道、独家代理
B.间接渠道、联合销售代理
C.间接渠道、独家销售权代理
D.直接渠道、公开销售代理
10[不定项选择题] 若该项目加成率为25％，则按照成本加成定价法确定的价格应为（　　）元／㎡。 查看材料
A.3977
B.4261
C.4620
D.4125
11[不定项选择题] 该项目营销方案采用的促销方式有（　　）。 查看材料
A.广告
B.人员推销
C.活动推广
D.营业推广