【多选题】

 专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（　　）。

A.具有构造上的独立性
B.具有使用上的独立性
C.具有观赏上的独立性
D.能够登记成为特定业主所有权的主体
E.能够登记成为特定业主所有权的客体