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【多选题】

以下属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项的是( )
A、国有土地使用权的设定
B、集体土地使用权的变更
C、土地抵押权的设定
D、国有土地承租权的变更
E、国有土地承租权的终止

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以下属于直接土地登记申请人的是( ) A、法人 B、有完英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是（） A、契约登记制契约登记制度为（）首创 A、美国 B、法国 C、澳大利托伦斯登记制度为（）托伦斯所创 A、美国人 B、法国人 C、澳大利东南亚国家采用的土地登记制度是（） A、契约登记制度 B、权利登记德国采用的土地登记制度是（） A、契约登记制度 B、权利登记制度