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【多选题】

集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括( )
A、农用地调整
B、四荒地集体土地使用权的变更
C、农用地买卖
D、农民集体内部成员之间的宅基地变更
E、乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更

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商标权评估的特点有(   ) A、排他专用性 B、转让性 C房屋质量缺陷损失的评估方法有(   ) A、成本法 B、资本类似建筑物是在(   )等方面与估价对象相同或相当的建筑物下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是( ) A、土地使用权抵押期间，抵土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在( ) A、国有土地承租人在按规定支付土土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在( ) A、抵押期间，抵押人转让已办理登