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【多选题】

下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是( )
A、抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
B、设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
C、抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
D、抵押贷款金额应小于土地评估价值
E、同一宗地不能多次抵押

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集体土地所有权主体不包括( ) A、乡农民集体 B、村农民集体 C、县农民集体国有土地使用权授权经营不适用于( ) A、经国务院批准设立的国家控股公司 B、作下列( )不属于国有土地租赁权人的权利 A、承租土地使用权可以转租、转让和抵押关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( ) A、可以是无期限的租赁 B、根据土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( ) A、划拨土地使用权出出让土地使用权的出租的必要条件是( ) A、已缴纳土地出让金 B、应在出让合同的
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