在转让房地产时应具备的条件不包括( )
A、属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B、属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C、按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D、转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证