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【多选题】

下列项目中,按税法规定可以免征土地增值税的有()。

A.国家机关转让自用的房产
B.税务机关拍卖欠税单位的房产
C.企业单位转让旧房作为经济适用住房,且增值额未超过扣除项目金额的20%
D.因为国家建设需要而被依法征用的房产
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