【多选题】

甲开发商建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（　　）。

A.一层应确认为投资性房地产
B.其余楼层应确认为固定资产
C.其余楼层应确认为存货
D.一层应确认为存货