【分析解答题】

[简答题]

A公司、B公司、C公司和D公司签订合同，共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼25％的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司、B公司、C公司和D公司一致同意方可做出；A公司、B公司、C公司和D公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自25％；该写字楼的后续维护和维修支出(包括再装修支出和任何其他的大修支出)以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司、B公司、C公司和D公司按比例承担。 
该写字楼购买价款为20000万元，2016年1月1日，由A公司、B公司、C公司和D公司以银行存款支付，预计使用寿命为50年，预计净残值为800万元，采用年限平均法按月计提折旧。2016年1月1日为租赁期开始日，该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为1200万元，按季交付。当日各个公司收到第一季度的租金。 
2016年2月28日该写字楼发生维修费24万元，各个公司均用银行存款支付。 
假设A公司、B公司、C公司和D公司均采用成本法对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。 
要求： 
(1)判断该交易是否是一项合营安排，如果是，请判断是共同经营还是合营企业。 
(2)编制A公司2016年1月份的相关会计分录。 
(3)编制A公司2016年2月份的相关会计分录。