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【多选题】

在不具有商业实质、不涉及补价的非货币性资产交换中,确定换入资产入账价值应考虑的因素有(  )。

A.换出资产的账面余额
B.换出资产计提的减值准备
C.换出资产应支付的相关税费
D.换出资产账面价值与其公允价值的差额
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内部开发活动形成的无形资产,可直接归属于该资产的成本包括开发该无形资产时耗费的材持有待售的无形资产不进行摊销,按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行企业改变土地使用权的用途,将其作为用于出租或资本增值目的时,应将其转为投资性房地无形资产达到预定用途前发生的可辨认的无效和初始运作损失构成无形资产成本,但为运行房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房,相关的土地使用权应当计入使用寿命确定的无形资产的摊销额应计入管理费用。()A.√B.×